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木屋别墅市场前景诱人

程涛认为，木建筑在中国的发展受阻还在于中国现行的房地产开发政策的原因。在美国，个人可以购地然后再建木建筑；土地商也可以购地，然后再整体规划把建好的木建筑卖给个人。

 

但在国内，木结构建筑的生产者只能把产品卖给开发商，而几乎无法卖给个人。这就使得开发商们从木结构建筑生产者手中拿到价格低廉的木别墅，然后再高价卖给购房者。实际上，德胜他们产业化之后的木建筑价格竞争优势（相对于砖混建筑）没有能让真正的木建筑使用和拥有者切身体会到。

 

似乎是为了解决这一难题。除了全套的美式木质别墅，德胜公司甚至还生产了可移动的两居、三居乃至两层高的木结构房屋。最小可移动36平方米的厨卫全配备木屋售价仅18万元。这些灵活的木屋在各色景区、休闲露营区以及农业示范园、观光园等，市场前景非常之大。

 

朱光前认为，相比北美国家90%的木结构住宅的普及率，中国如果能达到1%，市场就是巨大的。

　　

他认为，随着大城市的轻轨交通日益发达，私人汽车普及率也在提高，在大中城市周边的卫星城完全可以发展低密度木结构住宅。另外，在富裕地区的中小城镇及农村，现在盖的就是低密度住宅，只不过不是木结构罢了，在新农村改造过程中部分用木结构房屋代替砖混结构房屋，可以节约大量水泥和粘土砖，居住的舒适度也会有很大提高。

 

“而且，在降低室内的配备以后，木结构的成本也可大大降低。在浙江、江苏这些富裕的中小城镇地区目前已经完全可以推广。”朱光前说。据他了解，目前，加拿大的木结构建筑成本已经可以降到每平方米800至1000元，这也就相当于10万元可以建一套100平方米的房子。成本已经可以被中低收入家庭承受。

 

目前，已经有北美、北欧等木业行业协会、企业在瞄准中国令人心动的木结构建筑投资市场。在上海世博园，坐落于世博园城市最佳实践区的温哥华展馆就展示了其木建筑模式。

 

此前，加拿大木业协会和青川县政府合作开发“小温哥华”宜居乡镇项目，重建过程中广泛推荐使用现代木结构这一优异的抗震建筑体系。

 

2009年11月9日，上海市住房保障和房屋管理局住房保障事务中心与加拿大卑诗省林业厅林业发展投资处签署一份谅解备忘录，宣布携手推进现代木结构建筑技术用于上海市政府的保障性住房建设工程。

 

面对市场前景的诱人，程涛称，德胜暂时还不会规模扩张。德胜公司在销售部只有一个人的情况下，销售已经是供不应求，客户都是慕名而来，主动上门。应对行业的远大前景，他觉得目前要做的是对于这个产业的产业工人的培养。“如果你能够让未来的木结构建筑的施工工人用毫米来计算误差，未来市场等于说就已经抢占了先机。”

 

作为木结构建筑在中国的最早倡导者、推广者之一，聂圣哲目前正在打算出一本《木结构导论》的书籍，在行业内外，以及整个社会推广普及木结构建筑。

 

几年来，德胜公司不仅捐资创办了德胜鲁班（休宁）木工学校，还成立了同济大学德胜住宅研究院、休宁德胜平民学校，德胜做这些的初衷显然是在为以后产业的大发展铺路。

 

相比德胜的普及产业工人，同样处于行业前列的皇家整体住宅系统公司除了高档木制住宅，则开始在公共建筑领域、新农村改造中倡导木结构建筑。作为曹妃甸国家生态城的一个组成部分——曹妃甸国际会址工程便是由皇家承建的代表性木结构建筑项目。

 

倪骏称，皇家将在大连、成都、南京等城市，以地方政府支持参与、开发商合作等方式，建设以木建筑为模板的“低碳小镇”。

发布者：hzganglong  2010-9-2   文章出处：    访问统计(1146)     评论(0)

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